Bâtisse commerciale/Bureau
7729 - 7749, Rue Valdombre, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2V6

Centris® #22164108
6 495 000 $ +tx

Description

Emplacement stratégique, excellente localisation au coeur de l'arrondissement de Saint-Léonard. Facile d'accès par la 40 et la 25. Possibilité de construire 350000 pc sur 6 étages, avec les 10 numéros civique on peut faire 10 locaux de 4100 pc genre d'un centre commercial.52 parking, 600 AM, Gaz Métro, système de gicleurs,10 quais de chargement.

Addenda

Emplacement stratégique, excellente localisation au coeur de l'arrondissement de Saint-Léonard. Desservi par tout genre de transport. Autoroute Est-Ouest la 40 et les autoroutes nord-sud (13, 15, 19 & 25) À moins de 20 minutes de l'Aéroport Trudeau de Montréal, le transport en commun (autobus). Facile d'accès par la 40 et la 25. Zonage: Possibilité de construire 350 000 pc sur six étages. Avec les dix numéros civique on peut subdiviser en 10 locaux de 4100 pc genre d'un centre commercial. 52 places de parking, 600 AM, Gaz Métro, système de gicleurs, 10 quais de chargement qui peuvent recevoir des camions de 53 p . Bâtisse de 41000 pieds carrés, âgé de 45 ans, à un seul étage et bâti sur un terrain de 88000 pieds carrés. Hauteur des plafonds 19.60 pieds net. Revêtement en brique.Portes et fenêtres insonorisées en aluminium . Toit 2015 en TPO.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau 
Année de construction
1973 
Dimensions du bâtiment
72.56 X 52.48 mètres 
Superficie habitable
41 000 pieds carrés 
Dimensions du terrain
91 X 81 mètres irrég. 
Superficie du terrain
8 099 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Transport en commun
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
 
Système de gicleurs
Stationnement
Extérieur : 50
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane en TPO
Type de commerce/Industrie
Detail
 
Entreposage
 
Grossiste
 
Service
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Enseigne

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
1 247 500 $
Évaluation du terrain
1 020 500 $
Total
2 268 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
4 000 $
Contenant sanitaire
5 000 $
Déneigement / pelouse
1 750 $
Taxes municipales
78 778 $
Taxes scolaires
3 915 $
Total
93 443 $
Haut  
Abdelkader Triki
Abdelkader Triki
Courtier immobilier agréé DA
EXCEL IMMOBILIER INC.
Agence immobilière
514-730-8680
514-747-1221
 

Photos - No. Centris® #22164108
7729 - 7749, Rue Valdombre, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2V6

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Intérieur Intérieur
Salle de conférence Salle de conférence
 

Photos - No. Centris® #22164108
7729 - 7749, Rue Valdombre, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2V6

Salle de conférence Salle de conférence
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle d'eau Salle d'eau
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
 

Photos - No. Centris® #22164108
7729 - 7749, Rue Valdombre, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2V6

Vue d'ensemble Vue d'ensemble