Description

Immeuble de 31 appartements (1 x 5 ½, 4 x 4 ½, 23 x 3 ½ et 3 x 1 ½), presque entièrement rénové. Près d'un million de dollars ont été investis en rénovations au cours des deux dernières années. Situé dans l'arrondissement Cartierville, le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant et ses infrastructures, notamment l'hôpital du Sacré-Coeur et le boulevard Gouin Ouest. La piste cyclable du Parcours Gouin propose un parcours enrichissant. Cette combinaison d'espaces naturels et de zones urbanisées crée un milieu de vie agréable pour les nombreuses familles d'origines diverses qui y résident.

Addenda

L'immeuble de 31 appartements est situé dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville, l'un des quartiers les plus densément peuplés de Montréal. Ce secteur se distingue par ses 15 kilomètres de berges, ses parcs, ses institutions centenaires et ses rues résidentielles verdoyantes. Cartierville est un quartier dynamique, riche en histoire, offrant de nombreuses commodités, des écoles de qualité et un bon réseau de transports, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et ceux recherchant une communauté diversifiée.

ENTRETIEN ET RÉPARATION (voir la liste dans les documents)

* Les cuisines et salles de bain des 31 appartements, y compris les sorties de ventilation extérieure, ont été rénovées au cours des dernières années. * L'alimentation en eau des cuisines et salles de bain a été remplacée, ainsi que les neuf colonnes de plomberie principales. De plus, les 31 chauffe-eau sont neufs. * Les panneaux électriques des 31 logements, ainsi que le panneau principal, ont été changés. Les plinthes électriques et thermostats muraux ont également été remplacés dans chaque logement. * Vingt-cinq des 31 appartements ont été entièrement rénovés et 36 espaces de rangement ont été installés pour les locataires. * L'entrée principale, les couloirs, les escaliers et les issues de secours ont été rénovés. Le revêtement de sol et les luminaires ont été remplacés et un nouvel intercom avec verrou électromagnétique a été installé. * Une nouvelle salle de lavage, comprenant deux ensembles laveuse-sécheuse, a été aménagée. * Le câblage internet a été installé dans tous les appartements, incluant les prises, équipements et modems. * L'entièreté du garage est louée 850 $ par mois à une entreprise qui s'en sert pour l'entreposage d'électroménagers.

À proximité de l'immeuble, vous trouverez divers commerces et services tels que des épiceries, des pharmacies et des boulangeries. Le centre communautaire, la bibliothèque et d'autres équipements publics sont également accessibles dans le secteur. L'hôpital du Sacré-Coeur se trouve à environ 1,5 km. Le Walk Score est de 87, tandis que le Bike Score est de 63. Les lignes d'autobus 55, 64, 164, 170, 171, 180, 365 et 382 sont toutes situées à moins de 0,3 km.

Établissements scolaires et garderies

Les écoles primaires Louisbourg et Sainte-Odile se trouvent respectivement à 400 m et 1 km. Les écoles secondaires La Dauversière et Saint-Maxime sont à environ 2,4 km, tandis que les Cégeps Saint-Laurent et Ahuntsic se trouvent à 4,1 km et 7,2 km respectivement. De plus, plusieurs centres de la petite enfance sont situés dans un rayon de 1 km. Le parc Louisbourg et le parc Mesy sont situés à moins de 450 mètres et offrent diverses installations pour les petits et les grands.

Le prêt du vendeur devra etre repris par l'acheteur: People trust SCHL 5 185 000$ - 50 ans - 4.20% - MDF 2.810M - Cap rate 4.41%

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses